• 长沙一小区77套房都被业主买下 欲装成酒店遭邻居反对
• 日期：2020-09-12  点击：次  字体：[ 大 中 小 ]

　　在长沙香樟路的金房万树丹堤小区，其中 2 号楼栋的 77 套房屋属于同一人。

　　近日，有业主发现这些房屋疑似将被当作商业用途，从各种迹象上推断，他们认为这里将要建成一家酒店。

　　此举遭到了不少邻居的反对，他们认为住宅小区内出现一家对外经营的酒店将带来许多不必要的麻烦;此外，装修时疑似改变了楼体结构，届时也可能存在一定的安全风险。

　　9 月 9 日，潇湘晨报记者来到该小区，目前在多方介入下，" 酒店 " 暂时处于停工状态。

　　走访：一业主拥有 77 套住房

　　5 层楼被 " 打通 " 疑似欲装修成酒店

　　记者了解到，小区 2 号栋的一名杨姓业主于多年前将 16 至 20 楼的住宅整层买下，加上两个临街门面，此人一共拥有 77 套住房。

　　" 听说要做一个酒店。" 业主夏先生称，虽然暂时未获得决定性的证据，但从其热水、公共区域、房屋结构、装修风格等方面来看，整体布局十分像个酒店。

　　在进行装修时，遭到了不少邻居的反对。其原因在于，这些房屋并不是分别进行的装修，而是将 5 层楼全部 " 打通 "。质疑这种做法侵占了公摊区域的同时，他们也发现了更加严重的安全问题。

　　在 2 号栋一楼的入户大堂内，有一面作为隔绝小区居住区与一楼门面的大铁门。近日业主们发现，这个地方被拆开了，消防梯前厅的墙也被拆。

　　" 这个缺口一旦产生，所有人都可以不需要通过门禁进小区了。" 一名业主担心，如果小区为商业用地打开一道口子，将极大增加人员的流动性与不确定性，有可能给不法分子可乘之机。

　　在公共区域被上锁的 16 楼，也有业主发现其电梯旁的公共区域砖墙也被拆卸，他们担心如果被拆的部分属于承重墙，也就是将邻居们置于一个危险的境地。

　　业主们认为，这些房屋装修可能带来一系列的房屋结构、消防隐患、外来人员安置等问题，而屋主方至今未提供相关的部门的行政许可，也未征求邻居的意见。

　　物业方介绍，77 套房装修在早期一直存在，是一个历史遗留问题。" 公共区域按照规定应该是属于全体业主所有，并不属于某一个个体业主。" 物业公司方表示不认可房主的行为。

　　" 酒店 " 暂时停工

　　装修方拒绝恢复砖墙

　　就敲墙等问题，物业方已发函并将相关情况上报。截至目前，已进行多次协调会议，包括公安、社区等多方已经介入。目前，" 酒店 " 暂时处于停工状态。

　　就公共区域砖墙被拆的问题，小区业主要求其尽快恢复原状，遭到一名自称施工方负责人的男子拒绝，该男子将邻居们的诉求归结为 " 仇富 "。据悉，期间双方曾在沟通过程中发生多次不愉快。

　　雨花亭社区方面表示，目前施工方也暂未明确表示这些地方是作为酒店还是长租房使用。但门洞区域是属于全体业主共有，是否能打开，5 层楼能不能作为酒店用房，的确要征求全体业主的意见，小区业主目前正在统计居民意见，记者了解到，截至目前，多名业主签名反对。

　　9 月 3 日，雨花公安分局对小区进行了安全检查，发现存在消防门堵塞、2 栋 17 楼电线乱拉、装修相关手续不齐全等问题，责令施工方于 9 月 24 日前整改完成。

　　下一步，街道将会请法律顾问和街道司法所对双方的合同出具法律文书。